Tanggungjawab Syarikat Pengurusan

Penduduk bangunan apartmen tidak selalu menyedari tanggungjawab syarikat pengurusan rumah. Atas sebab ini, syarikat kadang-kadang tidak dapat memenuhi tanggungjawab mereka sepenuhnya.

Kontrak

Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, kewajiban syarikat pengurusan harus dicerminkan dalam perjanjian manajemen bangunan apartemen. Kontrak ini mesti ditulis secara bertulis dan ditandatangani oleh organisasi pengurusan dan pemilik pangsapuri di rumah. Salah satu salinan mesti disimpan oleh syarikat pengurusan, dan yang lain oleh pemilik premis, tetapi keadaan ini tidak selalu diperhatikan. Sekiranya tuan tanah tidak mempunyai salinan, dia berhak untuk menghantar permintaan bertulis kepada syarikat pengurusan rumah untuk menerima kontrak dan permohonan.

Sebagai bahagian 2 dari Perkara 162 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia menyatakan, organisasi pengurusan mesti melakukan kerja dan menyediakan perkhidmatan untuk penyelenggaraan, operasi dan pembaikan harta bersama rumah itu, penyediaan perkhidmatan kaum kepada pemilik dan lain-lain aktiviti yang diperlukan dalam tempoh masa yang dinyatakan dalam kontrak. Syarat kontrak diluluskan oleh semua penyewa semasa mesyuarat agung, apabila mereka memilih kaedah pengurusan dan organisasi pengurusan.

Kontrak itu harus menunjukkan:

- alamat bangunan pangsapuri dan komposisi harta bersama;

- senarai utiliti;

- senarai kerja dan perkhidmatan untuk pembaikan dan penyelenggaraan harta bersama, prosedur untuk menukar senarai ini;

- prosedur untuk menentukan jumlah yuran untuk pembaikan dan penyelenggaraan premis dan utiliti, serta prosedur untuk membuat pembayaran;

- prosedur untuk mengawasi pemenuhan oleh syarikat pengurusan mengenai kewajibannya;

- terma kontrak (tidak kurang daripada satu tahun dan tidak lebih daripada lima tahun).