Dokumen apa yang diperlukan untuk menyewa sebuah kedai

Pajakan ruang runcit adalah kawasan yang paling dicari dari pajakan hartanah komersil, dan bagi banyak juga perniagaan yang menguntungkan. Kedua-dua tuan tanah dan penyewa harus mendekati masalah menyimpulkan perjanjian sewa dengan hati-hati, dan hal pertama untuk memulai kerjasama adalah untuk mempelajari dokumen-dokumen mitra masa depan.

Manual arahan

1

Untuk menyewa sebuah kedai, anda perlu memahami bagaimana organisasi perniagaan akan dilaksanakan. Adakah ia menjadi entiti undang-undang yang didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang, atau akan menjalankan aktiviti komersil oleh seorang usahawan individu. Bagi penyewaan premis komersial, adalah perlu untuk meminta dokumen-dokumen perundangan dan sokongan daripada pemilik premis bukan kediaman. Ini termasuk: kontrak jualan, derma, ekuiti dalam pembinaan, dokumen mengenai penswastaan ​​atau warisan, sijil pemilikan, serta pasport kadaster dan teknikal, ekstrak dari daftar hak kepada harta tanah.

2

Pemajak dan pemberi pajak boleh menjadi individu dan entiti undang-undang. Untuk membuat kontrak, seorang individu dikehendaki memiliki pasport. Sekiranya pihak kepada kontrak adalah entiti undang-undang, maka pakej dokumen untuk menyimpulkan perjanjian pajakan meningkat dengan ketara. Organisasi mesti menyediakan: piagam, pindaan ke atasnya, sijil pendaftaran negara bagi entiti sah dan pendaftaran dengan pihak berkuasa cukai; surat maklumat dari pejabat statistik dengan jenis kegiatan ekonomi; ekstrak daripada daftar keadaan bersatu entiti undang-undang; protokol perlantikan ketua organisasi.

3

Selepas perjanjian pajakan diselesaikan, penyewa mesti menerima dokumen pihak berkuasa penyeliaan: kesimpulan Pemeriksaan Bomba Negeri (atas keselamatan kebakaran premis); kesimpulan Rospotrebnadzor (mengenai keadaan kebersihan dan epidemiologi premis). Anda juga perlu membeli dan mendaftarkan daftar tunai; mendapatkan lesen dalam kes-kes yang diperuntukkan oleh undang-undang Persekutuan Rusia; mendapatkan kebenaran untuk mengiklankan dengan pentadbiran daerah atau kota dan menghasilkan pasport slot iklan.

4

Perjanjian pajakan premis tidak kediaman hanya dibuat secara bertulis, jika tempoh perjanjian melebihi satu tahun, maka tertakluk kepada pendaftaran negara dengan Daftar Wilayah Persekutuan. Jika premis itu dibubarkan, adalah wajib untuk mendapatkan persetujuan pemilik untuk menyewakan premis itu, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang atau kontrak. Adalah perlu untuk menjelaskan dengan pemilik objek kewujudan perjanjian yang disimpulkan dengan organisasi yang membekalkan perkhidmatan utiliti.