Bagaimana untuk memeriksa kesucian transaksi

Sering kali, rakyat beralih kepada pejabat hartanah, mempercayai bahawa pakar syarikat akan melakukan segala-galanya untuk mereka dan urus niaga akan berjalan lancar. Pada masa yang sama, amalan mendedahkan banyak kes apabila, beralih kepada broker barang, seseorang memperoleh hak pemilikan untuk sebuah apartmen yang telah dijual kepada orang lain, atau untuk perumahan di mana, sebagai tambahan kepadanya, beberapa ahli keluarga bekas pemilik terdaftar, dll. Terdapat banyak kes dan anda boleh menyenaraikan mereka tanpa henti.

Manual arahan

1

Ini tidak bermakna bahawa Realtors sengaja mahu mencederakan anda. Ya, terdapat kes-kes apabila broker barang sengaja mengelirukan pelanggan dan, melalui tindakan penipuan, mengambil sebahagian daripada wang itu, tetapi urus niaga itu juga sesuai di mana broker barang, kerana ketidakcekapan dan ketidakpeduliannya untuk bekerja, secara tidak sengaja mengelirukan pelanggan. Dalam kedua-dua kes, anda menghadapi risiko kehilangan simpanan anda selama bertahun-tahun, dan tidak mendapat hartanah.

2

Bagaimana untuk memeriksa kesucian urus niaga dan niat baik Realtors sendiri, apa yang sepatutnya diperiksa? Adalah perlu untuk memeriksa sama ada premis yang anda perolehi dalam harta atau dalam pajakan diambil.

Periksa sama ada harta itu mempunyai apa-apa sekatan atau bebanan yang penjual mungkin diam tentang.

3

Semak dokumen orang yang menjual atau menyewa premis itu, sama ada pemilik dan diberi kuasa untuk menjalankan urus niaga tersebut. Dalam kes ini, mengetahui tentang apa yang berdasarkan penjual menerima hak pemilikan harta itu, sama ada haknya untuk objek hartanah ini dipertikaikan di mahkamah.

4

Kumpulkan maklumat tentang siapa yang didaftarkan di pangsapuri atau rumah yang dibeli dan sama ada terdapat kesan kepada anda, sama ada terdapat pihak ketiga yang mengatakan bahawa penjual mungkin telah diam.

5

Periksa semua dokumen teknikal untuk perumahan dan ketahui jika terdapat pembangunan semula yang tidak dibenarkan atau pembinaan semula harta itu.

6

Berhati-hati membaca semua dokumen yang terdapat dalam urus niaga, termasuk semua fasal kontrak.

Nasihat berguna

Ingatlah bahawa dalam kes keraguan, semua penandatanganan kontrak dan kertas berkaitan lain hanya perlu selepas berunding dengan seorang peguam dan menyetujui semua mata.