Cara membuka pusat membeli-belah dan hiburan

Pusat membeli-belah dan hiburan adalah projek yang agak mahal dan berbayar panjang. Walau bagaimanapun, ia boleh menjadi sangat menguntungkan dengan syarat anda memilih tempat yang baik untuk meletakkannya dan mengumpul kolam penyewa optimum.

Anda perlukan

• - entiti undang-undang berdaftar;

• - permit.

Manual arahan

1

Lakukan analisa mal yang sudah beroperasi di bandar anda. Tentukan komposisi penyewa, perkhidmatan yang dibentangkan, anggaran bilangan pembeli. Cuba untuk mengetahui semua kebaikan dan keburukan projek yang paling popular.

2

Buat rancangan perniagaan terperinci. Ini amat perlu jika anda bercadang untuk melibatkan pelabur bersama dalam perniagaan. Terangkan dimensi anggaran pusat membeli-belah, bilangan tingkat, anggaran bilangan jabatan. Terangkan secara berasingan tentang hasrat untuk bahagian hiburan projek. Model klasik pusat membeli-belah dan hiburan besar melibatkan pawagam dengan bar dan mesin slot, taman permainan dan gelanggang makanan. Anda boleh menambah lorong bowling, gelanggang ais dan pusat kecergasan ke senarai ini.

3

Setelah mendefinisikan konsep pusat membeli-belah, teruskan mendapatkan permit untuk pembinaan. Cari kontraktor yang akan melakukan pembinaan. Adalah dinasihatkan untuk memilihnya mengikut cadangan - maka anda akan memastikan bahawa kontraktor akan menyelesaikan kerja tepat waktu dan cekap.

4

Pilih komposisi penyewa bergantung kepada konsep dan penonton sasaran pusat membeli-belah masa depan anda. Contohnya, pusat membeli-belah milik keluarga akan memerlukan program kanak-kanak yang dilanjutkan. Ke tapak tradisional dengan slaid dan buaian, anda boleh menambah kolam kering, litar kanak-kanak, pusat kreativiti dan aktiviti riadah lain untuk kanak-kanak. Jangan lupa tentang kafe-kafe yang selesa untuk orang dewasa dan pawagam, di mana anda boleh menghabiskan masa dengan seluruh keluarga.

5

Pemilihan penyewa harus dilakukan pada peringkat rekabentuk dan pembinaan pusat. Ramai projek utama memerlukan kawasan yang tidak standard, mereka mungkin mempunyai keperluan khas untuk komunikasi dan kehalalan lain. Apabila merancang ruang untuk penyewa tertentu, membuat kesepakatan dengannya menyediakan hukuman jika berlaku penolakan salah satu pihak.

6

Betul mengedarkan penyewa di tingkat mal. Di tingkat bawah atau bawah anda boleh menempatkan sebuah pasar raya, tingkat pertengahan dikhaskan untuk jabatan perdagangan, mahkamah makanan dan kafe. Di tingkat atas terdapat projek hiburan - pawagam, pusat kanak-kanak, bilik kecergasan. Tugas pemilik pusat membeli-belah adalah untuk membuat pembeli berpotensi melawat banyak jabatan pusat yang mungkin.

7

Apabila memilih penyewa, cuba pastikan semua kumpulan produk yang diperlukan diwakili. Sebagai contoh, di pusat membeli-belah yang besar tidak ada 10 jabatan menjual barang kemas dan hanya satu kedai pakaian kanak-kanak. Perhatikan perkadaran. Pilih jenama yang terbukti dan popular, melengkapi mereka dengan produk baru yang menjanjikan.

8

Pada masa pembinaan selesai, sebahagian besar ruang runcit perlu diedarkan. Sesetengah penyewa boleh menamatkan kontrak tersebut. Menjangkakan ini, buat senarai sandaran peserta projek yang berpotensi.

9

Ambil kakitangan. Pusat membeli-belah memerlukan akauntan, pentadbir yang akan menyelaraskan kerja dengan penyewa. Perkhidmatan keselamatan dan pembersihan boleh dianjurkan secara berasingan, tetapi lebih mudah untuk menyimpulkan kontrak jangka panjang dengan organisasi yang ada.