Bagaimana memulakan perniagaan hartanah
Video: Jana Pendapatan RM40,000 Sebulan!! Bisnes Mudah Modal Rendah 2024, Julai
Mereka yang ingin memulakan perniagaan hartanah harus mempertimbangkan membuka agensi hartanah mereka sendiri. Ini menguntungkan, kerana harga hartanah terus berkembang, dan agak murah. Perbelanjaan utama anda akan disewa untuk premis dan kakitangan.
Anda perlukan
premis, pendaftaran, pensijilan, laman web dan kakitangan (5-6 orang).
Manual arahan
1
Biasanya, agensi hartanah menangani urus niaga hartanah (pembelian dan jualan, sewa) dan sokongan undang-undang mereka. Aktiviti mereka tidak dilesenkan, tetapi tertakluk kepada pensijilan dari segi perkhidmatan broker. Oleh itu, sebagai tambahan kepada pendaftaran (sebagai usahawan individu atau entiti undang-undang), anda perlu menjalani pensijilan.
2
Sebagai peraturan, agensi hartanah mempunyai pendapatan urus niaga yang sama ada peratusan tertentu atau komisen tetap (contohnya, komisen untuk menyewa sebuah apartmen sering sama dengan jumlah sewa untuknya pada bulan pertama). Untuk pelaksanaan transaksi yang sah, anda boleh mengambil jumlah yang berasingan.
3
Untuk agensi, bilik kecil di bandar atau di pusat membeli-belah cukup. Sebagai peraturan, Realtors sebahagian besarnya tidak bekerja di pejabat, tetapi secara langsung pada objek hartanah itu sendiri, menunjukkan mereka kepada bakal pelanggan dan merundingkan keadaan transaksi. Ruang pejabat hanya diperlukan oleh peguam yang akan secara langsung menyediakan kontrak, setiausaha dan akauntan. Oleh itu, ia layak menyewa pejabat dengan keluasan tidak lebih daripada 30 sq.m.
4
Untuk pejabat, anda perlu membeli peralatan asas (komputer, pencetak, mesin fotokopi, dan lain-lain), perisian yang sesuai (1C) dan perabot. Pertama anda perlu menyewa 2-3 Realtors, peguam untuk urus niaga hartanah, setiausaha dan akauntan (anda boleh datang). Realtors dan peguam mesti mempunyai pengalaman, sebaiknya cukup besar. Imbuhan untuk Realtors biasanya sekeping kadar. Seluruh kakitangan menerima gaji tetap.
5
Perlu diingati bahawa dalam perniagaan hartanah, kaitan maklumat sangat penting. Ini bermakna anda mesti memantau semua perubahan dalam pasaran hartanah, dengan cepat mencari objek menguntungkan dan membuat kesimpulan dengan mereka. Untuk memastikan pelanggan terkini dengan tawaran terbaru anda, buat laman web yang akan sentiasa dikemas kini, serta berikan iklan dalam akhbar tempatan.
