Cara membuat perniagaan anda sendiri: hartanah

Perniagaan besar untuk orang yang serius - pelaburan dalam hartanah. Kuasa mana-mana orang di mana-mana umur. Sekiranya anda mempunyai modal permulaan yang kecil, dan anda ingin melaburnya secara menguntungkan, itu adalah satu perniagaan yang menarik yang boleh membangunkan perniagaan utama dan tambahan - garaj: pembelian dan penjualan, pembaikan dan pembinaan, pembrokeran hartanah dan sewa.

Anda perlukan

• - permulaan modal.

• - koperasi garaj.

• - senarai arahan pembangunan

Manual arahan

1

Untuk melibatkan diri dalam perniagaan garaj, anda mesti mempunyai sekurang-kurangnya beberapa jenis hartanah auto dalam aset tersebut. Oleh itu, apabila bermula dari awal, anda akan memerlukan modal permulaan dalam jumlah kos satu garaj. Hartanah, dalam mana-mana manifestasi, berkembang dalam harga. Kedua-dua kediaman dan komersial, serta hartanah kereta meningkat pada harga setiap tahun. Sewa garasi juga. Anda boleh membuat wang yang baik untuk ini dan membuat pendapatan pasif aktif.

2

Jadi, anda memutuskan untuk memulakan perniagaan baru untuk diri sendiri, di mana untuk bermula? Cari koperasi garaj di bandar anda dengan yuran tahunan yang agak rendah. Ini sangat penting, kerana ini akan menjadi perkara utama perbelanjaan anda, kecuali untuk pelaburan dalam pembelian dan pembaikan garaj. Terdapat beberapa susunan garaj di bandar purata. Dalam setiap yang terakhir sekurang-kurangnya 100 garaj. Secara umum, tugas anda pada peringkat ini adalah untuk menjadi "anda" - untuk menjadi ahli koperasi garaj.

3

Senarai arah untuk pembangunan perniagaan garaj anda:

1) Pembelian dan jualan.

2) Sewa garaj.

3) Pembaikan dan pembinaan.

4) Agen penjual garaj.

Anda boleh memilih satu perkara atau menggabungkan semuanya bersama-sama.

Anda boleh melakukan segalanya sendiri, atau mencari pembantu. Mengikut permintaan.

4

Pembelian dan penjualan. Kami tidak dapat mencari garaj mahal. Biasanya ini memerlukan pembaikan. Dan setelah menilai semua kebaikan dan keburukan, anda membelinya atau cari yang lain. Kadang-kadang ada garaj yang baik yang tidak memerlukan pelaburan tambahan. Dan kemudian anda hanya meletakkannya untuk dijual. Menjual dan dapatkan keuntungan anda.

5

Sewa garaj. Sekiranya kos yuran garaj membolehkan anda menyewa garaj dengan keuntungan, anda boleh mencipta pendapatan pasif yang sangat baik. Kadang-kadang garaj selama bertahun-tahun memberikan pendapatan tambahan, membayar nilainya dan membawa keuntungan bersih. Keuntungan sewa tidak tinggi - 20-30% daripada keuntungan setahun. Tetapi jika seseorang memilih antara deposit di bank dan hartanah kereta, maka lebih baik memilih yang terakhir.

6

Pembaikan dan pembinaan. Beberapa garaj perlu diperbaiki, yang lain akan selesai. Anda akan melakukan sesuatu dengan diri sendiri, pekerja upahan melakukan sesuatu, tetapi perkara utama adalah pengalaman berguna garaj bangunan. Dan di sini anda sudah dapat menganjurkan cabang tambahan perniagaan anda. Di kawasan garaj sejumlah besar bangunan usang, pemiliknya tidak suka membaikinya. Ini biasanya:

1) Bumbung bocor.

2) Gerbang diselesaikan, perlu untuk meningkatkan.

3) Buat pintu di pintu pagar.

4) Letakkan kunci dalaman.

5) Gantikan lantai busuk.

6) Air dalam caisson.

7) Buat lubang tontonan.

8) Dinding membina.

9) Gantikan pintu pagar.

Seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman, atas pelbagai sebab, pemilik tidak boleh melakukannya sendiri. Sama ada tidak ada masa, usia tidak sama, atau mereka tidak mempunyai kemahiran seorang pembina. Oleh itu, anda menyiarkan iklan di papan di koperasi garaj anda, mengiklankan di Internet. Dan melakukan pekerjaan anda di sepanjang jalan, membaiki garaj kepada jiran anda dalam array.

7

Broker barang garaj. Arah ini membawa pendapatan yang kecil sekali dan biasanya rawak. Jika anda tahu seseorang yang ingin menjual garaj, maka anda boleh mengurangkannya kepada seseorang yang ingin membeli. Dan dapatkan komisen anda. Dan jika anda mencari garaj murah untuk diri sendiri, anda akan mempunyai pangkalan data penjual keseluruhan. Simpan rekod, rekod semua nombor telefon pemilik, nombor garaj. Anda juga boleh mengambil gambar fasad garaj dan membuat kabinet fail jenis. Dalam sesetengah kes, ini boleh menjadi sangat berguna dan mudah.

Perhatikan

Anda boleh melibatkan diri dalam perniagaan ini pada usia apa pun.

Nasihat berguna

Lebih menarik untuk menyewakannya. Tetapi jika ia berlaku untuk menjual, maka jangan teragak-agak untuk menjual. Dan membuat keuntungan dalam jumlah sewa tahunan. Seterusnya, dalam masa sebulan, cari garaj baru dan ulangi segala-galanya. Hala tuju keutamaan semua orang bebas memilih untuk dirinya sendiri. Sekiranya anda mengambil serius perkara ini, anda akan mendapat pendapatan yang sangat baik dengan jadual kerja percuma.