Bagaimana menentukan nilai perniagaan

Penilaian nilai sebenar perniagaan mungkin diperlukan dalam pelbagai situasi: apabila menarik pelaburan, membeli dan menjual perniagaan, membuat rancangan perniagaan untuk pembangunan selanjutnya, dan sebagainya. Nilai penentuan proses penilaian perniagaan adalah nilai aset syarikat.

Anda perlukan

• - data mengenai aset syarikat (pelaburan kewangan, hartanah, peralatan, stok, aset tak ketara);

• - data mengenai kecekapan dan pendapatan perniagaan untuk tempoh masa yang paling mungkin.

Manual arahan

1

Nilai perniagaan merupakan gambaran prestasinya. Pengiraan kos adalah perlu untuk membuat keputusan yang tepat mengenai perkembangan masa depan perusahaan, serta apabila membuat keputusan mengenai pembelian dan penjualan hak pemunya atau pelaburan objek perniagaan ini.

2

Menilai nilai perniagaan dalam beberapa peringkat. Kumpulkan maklumat mengenai subjek penilaian berdasarkan bukti dokumentasi semua data yang dikumpulkan. Menjalankan analisis sektor pasaran yang mana perniagaan ini dimiliki, pertimbangkan kompleks hartanah yang serupa.

3

Buat pengiraan mengikut pendekatan utama untuk penilaian perniagaan. Sebagai contoh, untuk menilai perniagaan sebagai menguntungkan, gunakan tiga pendekatan utama: menguntungkan, mahal, dan perbandingan. Menyelaras keputusan yang diperoleh semasa pengiraan dengan pelbagai kaedah.

4

Semasa menjalankan pemeriksaan penilaian, pertimbangkan nilai semua aset syarikat:

- pelaburan kewangan;

- hartanah;

- peralatan;

- stok;

- aset tak ketara.

5

Oleh kerana perniagaan adalah produk pelaburan, kerana kos dan pendapatan tersebar dari waktu ke waktu, untuk menentukan nilai sebenar perniagaan, mengambil data untuk jangka masa yang mungkin lebih lama dan dinilai secara berasingan:

- prestasi perniagaan;

- pendapatan sedia ada, semasa dan yang dirancang;

- prospek pembangunan;

- Tahap persaingan dalam sektor perniagaan ini.

6

Sebagai faktor yang menentukan nilai pasaran, pertimbangkan:

- keuntungan semasa dan akan datang, kos untuk mewujudkan perniagaan yang serupa pada peringkat sekarang (aset dan kedudukan pasaran yang ketara dan tidak ketara yang sama);

- nisbah bekalan dan permintaan bagi kompleks hartanah;

- sama dengan perniagaan yang dinilai, masa penerimaan pendapatan, serta kecairan aset.

7

Sekiranya tujuan menjalankan penilaian perniagaan adalah untuk melakukan tindakan undang-undang tertentu dengan perniagaan, pertimbangkan untuk terlibat dalam penilai bebas yang mempunyai lesen yang sesuai, kerana pendapat rasmi tentang nilai syarikat itu perlu.

Perhatikan

Sekiranya hasil penilaian itu cukup untuk dikemukakan dalam bentuk kesimpulan, dan bukan laporan penilaian rasmi, maka untuk mengurangkan kos penilaian, apabila menyusun tugasan kepada penilai, mengenalpasti secara khusus prosedur individu dari paket yang mengikat secara sah.

Nasihat berguna

Untuk keadaan Rusia, kaedah yang paling relevan dalam pendekatan pendapatan adalah kaedah permodalan pendapatan dan aliran diskaun.