Bagaimana untuk menentukan nilai jualan semula

Dalam proses interaksi antara entiti ekonomi, sering diperlukan untuk menentukan nilai likuidasi objek. Contohnya, jika pinjaman dicagar, jaminan pinjaman akan bergantung kepada ketepatan penentuan nilai pembubaran. Apabila pembubaran sebuah perusahaan, ia perlu untuk menentukan nilai pembubaran asetnya.

Manual arahan

1

Ingatlah bahawa nilai jualan semula adalah harga di mana objek boleh dijual di pasaran terbuka dengan tempoh pelaksanaan yang munasabah untuk objek jenis ini. Dalam erti kata lain, ini adalah nilai yang mencerminkan harga paling mungkin di mana objek tersebut boleh dijual untuk tempoh pendedahan objek, lebih pendek daripada tempoh pendedahan biasa untuk keadaan pasaran, walaupun pada hakikatnya penjual terpaksa menyelesaikan transaksi untuk menjual aset itu. Tidak seperti nilai pasaran, pengiraan nilai pembubaran mengambil kira pengaruh keadaan yang memaksa penjual menjual harta itu pada keadaan yang tidak sesuai dengan keadaan pasaran.

2

Oleh itu, apabila mengira nilai baki, mengambil kira tiga faktor yang akan membezakannya dari pasaran: - masa yang terhad untuk penjualan harta - sumber terhad bagi penjualan harta - penjualan paksa harta.

3

Nilai pembubaran ditentukan berdasarkan harga pasaran harta yang mengambil kira tempoh pendedahan yang terhad, iaitu tempoh dari permulaan penyerahan objek untuk jualan sehingga transaksi. Ia adalah satu perkara penting dalam menentukan nilai jualan semula. Lagipun, tempoh pendedahan yang panjang membolehkan program pengiklanan berskala besar, yang akan menarik banyak kalangan pelabur, yang bermaksud peluang untuk menetapkan harga yang lebih tinggi. Sebaliknya, apabila tempoh pendedahan adalah pendek, bulatan pembeli terhad, oleh itu, mereka perlu menawarkan harta pada harga yang mereka tidak dapat menolak, iaitu cukup rendah.

4

Perhatikan bahawa sebagai tambahan kepada tempoh pendedahan, kaedah pengiraan juga memberi kesan kepada nilai nilai sisa. Kaedah langsung adalah membandingkan harta yang dijual dengan yang sama. Kaedah ini agak mudah dan boleh dipercayai. Bagaimanapun, dalam keadaan moden, ia tidak semestinya layak, kerana maklumat tentang penjualan paksa tidak mencukupi. Terdapat juga kaedah tidak langsung untuk menentukan nilai jualan semula. Ia berdasarkan pengiraan nilai pembubaran melalui pasaran, iaitu. Dari harga pasaran, jumlah potongan harga yang terpaksa ditolak adalah dipotong. Biasanya ia adalah 20-50% dan ditentukan secara individu untuk setiap objek.

Kaedah untuk mengira nilai baki