Cara mengira sewa

Sewa adalah satu bentuk perhubungan sosial. Istilah sewa bermakna pendapatan tetap yang diterima oleh pemilik untuk kegunaan hartanya, tanah, modal oleh orang lain.

Anda perlukan

- dokumen yang mengesahkan pemilikan.

Manual arahan

1

Memeriksa kontrak yang dibuat oleh anuiti. Dokumen undang-undang mesti dikemukakan kepada pejabat notaris yang mengesahkan hak untuk memiliki harta tak alih: sijil pemilikan, pelan kadaster. Juga diperlukan pasport kedua-dua pihak untuk urus niaga, ekstrak dari akaun peribadi pemilik dan persetujuan tertulis pasangan jika kontrak anuiti hidup disimpulkan.

2

Daftar kontrak dengan UFRS. Di sini anda akan memerlukan dokumen yang sama seperti di pejabat notari. Tulis pernyataan dengan senarai semua dokumen yang dilampirkan. Pendaftaran dijalankan dalam tempoh sebulan dari tarikh permohonan. Dari saat ini, pembayar sewa adalah pemilik harta yang dipindahkan, dan pemilik harta berhak menerima dana tepat pada masanya. Perlu diingatkan bahawa harta pembayar sewa didaftarkan dengan ikrar yang memihak kepada penerima sewa.

3

Untuk mengira pembayaran sewa sendiri, baca terma perjanjian sewa. Sewa kewangan adalah kes khusus anuiti tetap terhad - anuiti. Kontrak dalam kes ini memperuntukkan pembayaran balik hutang secara ansuran pada akhir setiap tempoh pelaporan, jumlah faedah pajakan berkurang, dan perbelanjaan tahunan hutang utama meningkat. Pengiraan pembayaran sewa dilakukan mengikut formula khas, di mana AP - bayaran sewa;

SK - jumlah pinjaman;

PS - kadar faedah dalam saham sebulan, iaitu jika kadar tahunan% adalah 18%, maka PS = 18 / (100 × 12);

m - bilangan bulan untuk sewa yang diambil.

4

Sekiranya perjanjian sewa memberikan jumlah utama hutang yang dibayar secara ansuran, dan faedah atas pinjaman dikira atas baki hutang, maka hitung bayaran sewa seperti berikut:

- terlebih dahulu, hitung jumlah bayaran utama, membahagikan jumlah sewa mengikut tempohnya;

- Kedua, tentukan jumlah faedah terakru: baki baki tertunggak dengan kadar faedah tahunan dan bahagikan sebanyak 12;

- ketiga, hitung baki hutang: tolak produk dari jumlah sewa oleh jumlah pembayaran utama dan bilangan tempoh masa lalu.

Jenis sewa dipanggil dibezakan.

Perhatikan

Untuk bayaran pembayaran sewa segera, Kanun Sivil Persekutuan Rusia memperuntukkan hukuman.

Nasihat berguna

Untuk kesimpulan sewa tidak perlu menjadi usahawan (badan hukum). Mana-mana orang asli yang memiliki hartanah dan juga mempunyai keinginan untuk menyediakannya untuk kegunaan sementara boleh menerima pembayaran sewa.