Cara mendaftarkan kedai
Video: CARA-CARA SET UP KEDAI SHOPEE (BEGINNER) 2024, Mungkin
Isu untuk memformalkan dan mendapatkan pemilikan mana-mana bangunan kediaman atau bukan kediaman, termasuk kedai, adalah berkait rapat dengan pemilikan tanah di mana bangunan ini terletak. Untuk mengambil pemilikan kedai, perlu bangunan ini bukan pembinaan yang tidak dibenarkan.
Manual arahan
1
Menurut perenggan 1 dan 2 Seni. 51 Kanun Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, pembinaan objek pembinaan modal harus dilakukan atas dasar permit bangunan yang dikeluarkan dengan baik, yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa dan pihak berkuasa perancang bandar di bawah pentadbiran tempatan. Kebenaran yang diterima untuk pembinaan kedai adalah dokumen yang mengesahkan pematuhan dokumentasi projek dengan keperluan pelan pembangunan bandar plot tanah, ia memberi pemaju hak untuk melaksanakan pembinaan dan memberi kesaksian kepada kesahan pembinaan.
2
Walaupun dalam kes apabila tanah itu berada dalam pemilikan anda, anda boleh membina hartanah di atasnya hanya tertakluk kepada perancangan bandar dan norma pembinaan dan peraturan, mengikut ketat sesuai dengan tujuan tanah itu. Jika kedai dibina di atas tanah yang tidak bertujuan untuk maksud ini mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang dan tindakan undang-undang lain, atau dibina tanpa izin, dengan pelanggaran yang signifikan dari perencanaan kota dan norma-norma pembinaan dan peraturan, maka dianggap konstruksi tidak sah (Pasal 222 dari Kod Sipil Federasi Rusia)
3
Sekiranya anda mematuhi syarat-syarat di atas dan pemilikan tanah anda, masukkan bangunan kedai ke dalam operasi dan daftar pemilikan anda di dalamnya dengan pihak berkuasa pendaftaran. Tidak akan ada masalah dalam kes ini. Kepunyaan kedai, menurut Art. 218 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, diperoleh secara automatik dengan syarat ia didirikan dengan mematuhi undang-undang dan tindakan undang-undang lain. Oleh kerana objek pembinaan ini tertakluk kepada pendaftaran negeri, pemilikan akan timbul dari masa pendaftaran tersebut.
4
Jika anda menyewa plot tanah yang berada dalam pemilikan negeri atau perbandaran, mengeluarkan permit bangunan dan membina sebuah kedai, anda boleh memperoleh pemilikan tanah ini mengikut Art. 36 Kanun Tanah Persekutuan Rusia.
5
Apabila tanah itu bukan milik anda dengan hak pemilikan atau dengan apa-apa hak lain yang dinyatakan dalam perenggan 3 Seni. 222 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, akan ada penolakan undang-undang untuk mendaftarkan pemilikan anda ke bangunan kedai yang didirikan tanpa kebenaran.
