Cara membina kedai di tapak anda
Menurut artikel No. 263 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik plot tanah mempunyai hak mendirikan bangunan dan struktur di atasnya, serta mengeluarkan permit bangunan kepada orang lain. Untuk membina kedai di tanah miliknya, perlu menyediakan dokumentasi projek dan mendapatkan izin di Jabatan Senibina dan Perencanaan Kota (Pasal 222 KUH Perdata Federasi Rusia, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia).
Anda perlukan
- - menukar jenis penggunaan yang dibenarkan bagi tanah yang dibatasi;
- - mendaftar hak pemilikan berasingan;
- - dapatkan permit bangunan;
- - menyusun dokumen IP atau entiti undang-undang;
- - dapatkan lesen;
- - mendapatkan kebenaran daripada SES;
- - dapatkan kebenaran daripada pentadbiran.
Manual arahan
1
Anda boleh membina kedai di tanah anda sendiri, tetapi anda mesti mengubah jenis penggunaan tanah yang dibenarkan (Undang-undang Persekutuan No. 172-F3). Sekiranya plot tanah anda tergolong dalam tanah penyelesaian dan jenis penggunaan yang dibenarkan adalah pembinaan perumahan individu, dan juga, jika bangunan kediaman telah dibina di atas tanah, anda perlu menjalankan tinjauan tanah, memisahkan bangunan kediaman daripada pembangunan komersil.
2
Seterusnya, hubungi pihak berkuasa tempatan dengan pernyataan tentang perubahan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan yang anda dipisahkan untuk pembinaan kedai. Sekiranya anda telah mengeluarkan resolusi yang membenarkan perubahan dalam jenis penggunaan yang dibenarkan, hubungi Pejabat Persekutuan untuk Pendaftaran Bersepadu Tanah, Kadaster dan Kartografi untuk membuat catatan dalam satu daftar.
3
Hubungi FHRC dengan satu kenyataan. Anda akan membuat hak pemilikan berasingan untuk dua plot tanah yang dibatasi.
4
Hubungi arkitek berlesen untuk merekabentuk dan melukis komunikasi kedai dan kejuruteraan.
5
Hubungi jabatan seni bina dan perancangan bandar. Menerangkan projek, lakaran, dokumen hakmilik ke tanah. Anda akan dikeluarkan tindakan kelulusan, yang mana anda mesti mendaftar masuk pentadbiran, dalam sistem komunal daerah, di jabatan bomba daerah, di SES.
6
Jika anda berjaya meluluskan semua kelulusan, anda akan dikeluarkan permit bangunan dan pas pembinaan akan dikeluarkan. Tempahan yang diterima untuk permit pembinaan mestilah dikhaskan oleh pihak berkuasa tempatan anda.
7
Selepas pembinaan selesai, anda mesti meletakkan bangunan kedai beroperasi, daftar pemilikan di FUGRC.
8
Untuk memulakan dagangan, dapatkan dokumen IP atau entiti undang-undang, lesen, kebenaran SES dan pentadbiran.
