Bagaimana untuk menilai perniagaan apabila menjualnya

Penilaian perniagaan adalah satu prosedur yang tujuannya adalah untuk mengira jumlah nilai perniagaan atau organisasi atau bahagiannya di dalamnya. Walau bagaimanapun, ia mungkin perlu untuk pelbagai sebab. Walau bagaimanapun, setiap pemimpin menghadapi masalah pelaksanaannya. Tidak mengetahui nilai perniagaan, agak sukar untuk membuat sebarang keputusan mengenai hak harta penjualan. Dalam istilah yang lebih mudah, nilai perniagaan merupakan gambaran prestasinya.

Manual arahan

1

Penilaian perniagaan perlu dilaksanakan dalam beberapa peringkat. Pertama, anda perlu mengumpulkan semua maklumat mengenai objek taksiran, serta menjalankan analisis kebolehpercayaan semua data yang dikumpulkan.

2

Seterusnya, anda perlu menganalisis dan mengkaji pasaran di mana syarikat beroperasi. Setelah ini, anda harus mempertimbangkan kompleks hartanah yang mampu menghasilkan pendapatan di pasaran.

3

Maka perlu melakukan perhitungan dengan memilih metode dan pendekatan yang sesuai untuk menilai bisnis untuk tujuan yang dimaksudkan. Selain itu, terdapat tiga pendekatan utama yang digunakan untuk menilai perusahaan: menguntungkan, mahal dan perbandingan.

4

Pendekatan pendapatan melibatkan penilaian nilai perniagaan dengan mengira nilai semasa keuntungan yang diharapkan. Oleh itu, pendapatan perusahaan dianggap sebagai faktor asas yang menentukan nilai perniagaan. Iaitu, semakin besar pendapatan, semakin tinggi kosnya. Dalam kes ini, pendapatan (dijangka) dikira berdasarkan kompleks hartanah perniagaan, faktor ekonomi umum, prospek pembangunan syarikat, kebergantungan industri, masa untuk menerima faedah, risiko yang berkaitan dengan menjalankan perniagaan ini dan membuat keuntungan, hasil perniagaan masa lalu, kos wang bergantung pada masa.

5

Kaedah permodalan pendapatan, serta aliran diskaun lebih umum dan relevan untuk keadaan Rusia moden melalui pendekatan pendapatan. Kaedah permodalan adalah berdasarkan mengukur kecekapan menggunakan aset untuk menghasilkan pendapatan dari mereka. Kaedah ini boleh digunakan jika pendapatan yang diunjurkan stabil dari masa ke masa dan positif, dan kadar pendapatan mudah diramalkan.

6

Kaedah aliran tunai diskaun didasarkan pada ramalan mereka, yang kemudiannya didiskaunkan sehubungan dengan peregangan masa, mengikut kadar diskaun itu sendiri, yang membolehkan anda menentukan nilai semasa pendapatan masa depan.

7

Pendekatan komparatif melibatkan membandingkan perusahaan yang dinilai dengan perniagaan yang sama yang dijual di pasaran terbuka pada keadaan yang sama. Untuk menggunakan pendekatan ini, sumber maklumat adalah pasaran saham terbuka, pasaran pengambilalihan, serta urus niaga sebelumnya dengan aset dalam perusahaan yang dipersoalkan. Kelebihan pendekatan ini adalah bahawa nilai sebenar akan mencerminkan hasil semua aktiviti syarikat, tetapi harga transaksi adalah keadaan di pasaran ini.

8

Pendekatan kos menilai penilaian syarikat dari segi kos yang ditanggung. Selalunya, nilai dibawa aset bukan penentuan nilai pasaran sebenar. Oleh itu, tugas menilai perniagaan adalah menilai semula mereka dengan berhati-hati. Selepas itu, dari penunjuk yang diperolehi, adalah perlu untuk menolak nilai semasa liabiliti, dengan itu memperoleh anggaran nilai ekuiti organisasi.

9

Selepas kaedah dipilih dan analisa dijalankan, adalah perlu untuk menyelaraskan hasilnya.

10

Adalah perlu untuk membuat laporan mengenai penilaian perusahaan, yang menerangkan hasil yang diperoleh, dan juga menerangkan keseluruhan proses penilaian perniagaan.